Büro-Portfolios strategisch steuern
Büroportfolios sind selten so dimensioniert, wie sie heute genutzt werden. Hybride Arbeitsmodelle, neue ESG-Verpflichtungen und veränderte Anforderungen an Arbeitgeberattraktivität haben verschoben, was Bürofläche leisten muss — die Mietverträge sind nicht mitgewachsen. UNicon quantifiziert das Delta zwischen Bestand und Bedarf und übersetzt es in verhandelbare Konditionen.
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Wie hilft UNicon Büronutzern?
Auszugsweise Übersicht unserer Services für Corporates
Portfolio- und Standortstrategie
Mietvertragsentscheidungen werden oft getroffen, bevor die Standortstrategie überhaupt formuliert ist. Wir entwickeln den Rahmen vor der Transaktion: welche Märkte, welche Größenordnung, welche Funktion pro Standort — abgestimmt auf Geschäftsmodell, Workforce-Verteilung und Wachstumsplanung der nächsten fünf Jahre.
Konsolidierungsanalysen
Identifikation überlappender Standorte, redundanter Satellitenbüros und Altbestände aus M&A-Integrationen. Klare Empfehlungen, welche Standorte zusammengelegt, welche aufgelöst und welche als Hub ausgebaut werden — abgestimmt mit Workforce-Strategie und Vertragslaufzeiten.
Mietvertrags-Optimierung im Bestand
Analyse Ihrer Büromietverträge auf Marktkonformität, intransparente Nebenkostenabrechnungen, Indexierungsfehler und Verhandlungsspielräume – besonders relevant vor Verlängerungsoptionen und am Ende der Festlaufzeit.
Renewal vs. Relocation.
12 bis 24 Monate vor Vertragsende entscheidet sich, ob Sie verlängern, neu verhandeln oder umziehen. Wir liefern die Datengrundlage und orchestrieren echten Wettbewerb zwischen Bestandsvermieter und Marktalternativen — der einzige Hebel, der den Bestandsdeal wirklich bewegt.
Advisory Services
maßgeschneidert für Büronutzer
Ausschließliche Tenant-Representation
Wir vertreten ausschließlich Sie, nie Vermieter oder Developer
Datengetriebene Entscheidungen
Echte Real-Time-Daten pro Mietvertrag als Grundlage jeder Empfehlung
Verhandlungsmacht durch echten Wettbewerb
Wir orchestrieren Marktkonkurrenz, nicht Verlängerungsgespräche
“Weniger Mietkosten. Mehr Liquidität. Mehr Spielraum für das Kerngeschäft.”
Büro Case Study
Büronutzer spart Millionen durch clevere Konsolidierung
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Was steckt in Ihrem Portfolio?
Berechnen Sie in wenigen Minuten Ihr individuelles Einsparpotenzial. Übersetzen Sie Ihr Immobilienportfolio in messbare Savings. Basierend auf Ihren Eckdaten und unserem Marktbenchmark zeigen wir Ihnen, welche Hebel in Ihren Mietverträgen liegen.
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